Quanto costa una casa a Wenjiang, Chengdu?

Quanto costa una casa a Wenjiang, Chengdu? Ultimi trend di mercato e analisi hot spot nel 2024

Recentemente, l'andamento dei prezzi delle case nel distretto di Wenjiang, Chengdu, è diventato il focus degli acquirenti di case locali. Combinando argomenti caldi e dati immobiliari su Internet negli ultimi 10 giorni, questo articolo analizzerà l'attuale situazione dei prezzi delle case, il confronto regionale, l'impatto politico e le tendenze future per fornire ai lettori un riferimento strutturato.

1. Dati attuali sui prezzi delle case nel distretto di Wenjiang (aggiornati a maggio 2024)

2. Confronto dei prezzi delle case in vari settori del Wenjiang

3. Eventi caldi che influiscono sui prezzi delle case

1.Livello politico:Chengdu ha recentemente ottimizzato la sua politica di restrizione degli acquisti e i requisiti di previdenza sociale per gli acquirenti non domestici nel distretto di Wenjiang sono stati ridotti da 24 mesi a 12 mesi, stimolando l'ingresso di alcuni nuovi acquirenti.

2.Progresso delle infrastrutture:Si prevede che la seconda fase della linea 19 della metropolitana aprirà al traffico entro la fine del 2024 e il numero di richieste immobiliari lungo la linea è aumentato di circa il 15%.

3.Mercato fondiario:Ad aprile, due lotti di terreno residenziale sono stati messi all'asta a Wenjiang, con prezzi minimi rispettivamente di 7.200 yuan/㎡ e 6.800 yuan/㎡, con tassi di premio superiori al 10%.

4. Previsione delle tendenze future

Nel breve termine, i prezzi delle case nel Wenjiang verranno mostrati"Polarizzazione"Situazione:

• Nell'area centrale (lungo Guanghua Avenue/linea della metropolitana), grazie al potenziamento delle strutture di supporto, i prezzi potrebbero aumentare leggermente del 3%-5%

• La pressione sulle scorte nei sobborghi esterni è elevata e alcuni costruttori potrebbero lanciare speciali promozioni immobiliari

Si consiglia agli acquirenti di case di concentrarsi su:

1. Progetti abitativi esistenti o quasi esistenti per evitare rischi di consegna

2. Gli immobili di qualità dotati di scuole e stazioni della metropolitana sono più resistenti alle cadute.

Conclusione:Al momento, i prezzi complessivi delle case a Wenjiang tendono a essere stabili, che è il periodo giusto per iniziare. Si raccomanda di dare priorità ai settori maturi in base alle proprie esigenze di pendolarismo e alle strutture educative.