Quanto costa noleggiare una casa a Chengdu? L'ultima analisi delle tendenze del mercato nel 2024
Negli ultimi 10 giorni, il mercato degli affitti a Chengdu è diventato un argomento caldo, in particolare con l'arrivo della stagione di laurea e della caccia al lavoro di altezza, la domanda di alloggi in affitto è aumentata in modo significativo. Questo articolo combina i dati caldi nell'intera rete e la ricerca sul campo per analizzare in dettaglio i prezzi degli affitti in varie aree di Chengdu e fornire suggerimenti pratici.
1. Confronto dei prezzi degli affitti in varie regioni di Chengdu (prezzo medio negli ultimi 10 giorni)
| zona | Camera singola (yuan/mese) | Una camera da letto (yuan/mese) | Due camere da letto (yuan/mese) | Cambiamenti di anno in anno |
|---|---|---|---|---|
| Distretto di Jinjiang | 1200-1800 | 2200-3500 | 3500-6000 | ↑ 5% |
| Distretto di Qingyang | 1100-1700 | 2000-3200 | 3200-5500 | ↑ 3% |
| Distretto di Wuhou | 1000-1600 | 1800-3000 | 3000-5000 | ↑ 4% |
| Zona ad alta tecnologia | 1500-2200 | 2500-4000 | 4000-7000 | ↑ 8% |
| Tianfu New District | 900-1500 | 1600-2800 | 2800-4500 | ↑ 6% |
| Distretto di Chenghua | 800-1400 | 1500-2500 | 2500-4200 | ↑ 2% |
2. Gli attuali tre fenomeni caldi nel mercato degli affitti
1.L'affitto nella zona ad alta tecnologia è aumentato in modo significativo: Colpito dall'espansione dell'iscrizione alle imprese dell'economia digitale, la fornitura di alloggi è scarsa intorno al parco software e l'affitto mensile di stanze singole in alcuni appartamenti ha superato 2.500 yuan.
2.Il premio lungo la metropolitana è significativo: L'affitto delle proprietà entro 500 metri dalla stazione della metropolitana è generalmente superiore del 15% -20% a quello di altre proprietà nella stessa area. Ad esempio, lungo la riga 7, è diventato nuovo popolare.
3.Surges alla domanda di noleggio a breve termine: I dati mostrano che il numero di consultazioni di noleggio a breve termine entro 30 giorni da giugno è aumentato del 40% su base annua, principalmente da studenti universitari e turisti estivi.
3. Analisi della struttura dei costi degli alloggi in affitto (prendendo un appartamento con una camera da letto nel distretto di Wuhou come esempio)
| Tipo di costo | Gamma di importi | Osservazione |
|---|---|---|
| depositare | 1-2 mesi di affitto | Generalmente, uno paga tre |
| Commissioni di agenzia | Affitto 0,5-1 mesi | Alcune piattaforme sono esenti da commissioni intermedie |
| Commissioni di proprietà | 50-200 yuan/mese | Comunità di fascia alta più elevate |
| Acqua, elettricità, gas | 150-400 yuan al mese | Elevato tassa di utilizzo dell'aria condizionata in estate |
4. Suggerimenti pratici di noleggio
1.Il noleggio non di punta è più conveniente: Da luglio ad agosto è l'alta stagione tradizionale. Si consiglia ai neolaureati di provare a bloccare gli alloggi prima di metà giugno, il che può risparmiare il 10% -15% del budget.
2.Presta attenzione ai benefici politici: Chengdu ha recentemente lanciato il "Piano di immersione di Chengdu". I neolaureati con laurea o superiore possono richiedere un sussidio per il noleggio di 600-1.200 yuan al mese.
3.Fai attenzione alle false fonti di alloggi: Il numero di truffe di "diversione del traffico a basso prezzo" esposte di recente è aumentato e si raccomanda di verificare il certificato immobiliare e l'identità del proprietario attraverso una piattaforma formale.
5. previsione dei prezzi per i prossimi tre mesi
Secondo le agenzie immobiliari, con l'arrivo della stagione scolastica a settembre, le abitazioni nelle università inaugureranno una nuova ondata di aumenti di prezzo, con un aumento atteso del 5%-8%. Il prezzo del nuovo distretto di Tianfu può rimanere stabile a causa della grande fornitura.
In sintesi, il mercato degli affitti di Chengdu sta mostrando un "centro alto e basso perimetro". Si raccomanda agli inquilini di considerare in modo completo la loro posizione di lavoro e il loro budget. Attraverso una pianificazione ragionevole, puoi trovare una residenza economica e soddisfacente a Chengdu.
it
