Le compagnie immobiliari cinesi accelerano il layout all'estero: inizia la fase II della città della Foresta della Foresta della Malesia Country
Negli ultimi anni, le società immobiliari cinesi hanno accelerato il loro layout all'estero per far fronte alle pressioni normative e alle esigenze di sviluppo diversificate nel mercato interno. Tra questi, il progetto "Forest City" di Country Garden in Malesia ha attirato molta attenzione. Di recente, Country Garden ha annunciato il lancio della seconda fase del progetto Forest City, segnando la sua ulteriore espansione nel mercato del sud -est asiatico. Di seguito sono riportati il contenuto caldo e l'analisi dei dati strutturati di questo argomento sull'intera rete negli ultimi 10 giorni.
1. Panoramica della seconda fase del progetto Country Garden Forest City
Country Garden Forest City si trova a Johor, in Malesia. È una città ecologica intelligente con un'area pianificata di circa 30 chilometri quadrati. La seconda fase del progetto si concentrerà sullo sviluppo di strutture residenziali, commerciali e di supporto, con un investimento totale di oltre 10 miliardi di yuan. I seguenti sono i dati chiave del progetto:
| Nome del progetto | posizione | Area pianificata | Investimento totale | Contenuto di sviluppo principale |
|---|---|---|---|---|
| Foresta Forest della città II | Johor, Malesia | 30 chilometri quadrati | 10 miliardi di yuan | Strutture residenziali, commerciali e di supporto |
2. Tendenze del layout all'estero delle società immobiliari cinesi
Negli ultimi anni, la portata degli investimenti all'estero delle società immobiliari cinesi ha continuato a crescere e il sud -est asiatico è diventata una destinazione popolare. Secondo i dati pubblici, da gennaio a settembre 2023, l'investimento di società immobiliari cinesi nel sud-est asiatico è aumentato del 15% su base annua. Di seguito sono riportati il layout all'estero delle principali società immobiliari:
| Nome della società immobiliare | Principali mercati all'estero | Importo degli investimenti nel 2023 (RMB 100 milioni) | Progetti chiave |
|---|---|---|---|
| Giardino di campagna | Malesia, Thailandia | 150 | Città forestale |
| Vanke | Singapore, Vietnam | 80 | Progetti residenziali di Singapore |
| Gruppo Groenlandia | Australia, Regno Unito | 120 | Sydney Greenland Center |
3. La seconda fase della risposta del mercato della città forestale
Dopo aver lanciato la seconda fase di Forest City, la risposta al mercato è stata entusiasta. Secondo i rapporti sui media malesi locali, il tasso pre-vendita delle unità residenziali lanciate nella prima fase del progetto ha superato il 70%e i principali acquirenti provengono da Cina, Singapore e Malesia. I seguenti sono i dati pre-vendita:
| Tipo di unità pre-vendita | Tasso di prevendita | Fonti principali degli acquirenti | Prezzo medio (metro RMB/quadrato) |
|---|---|---|---|
| Due camere da letto | 75% | Cina, Singapore | 25.000 |
| Tre camere da letto | 68% | Malesia, Cina | 32.000 |
| villa | 50% | Singapore, Malesia | 58.000 |
4. Viste di esperti e prospettive del settore
Gli esperti del settore hanno sottolineato che dietro l'accelerazione del layout all'estero delle società immobiliari cinesi è la doppia pressione del rallentamento della crescita del mercato immobiliare interno e della regolamentazione delle politiche. Grazie alla sua posizione geografica, somiglianza culturale e potenziale di crescita economica, il mercato del sud -est asiatico è diventato la prima scelta per le società immobiliari ad andare all'estero. Il lancio della seconda fase di Country Garden Forest City consoliderà ulteriormente la sua posizione di leader nel mercato del sud -est asiatico.
In futuro, con l'approfondimento dell'iniziativa "Belt and Road", la portata degli investimenti da parte delle società immobiliari cinesi nei mercati esteri dovrebbe continuare ad espandersi. Tuttavia, i mercati esteri affrontano anche sfide come i rischi politici e le differenze culturali. Le società immobiliari devono rafforzare le loro capacità operative locali per garantire lo sviluppo sostenibile a lungo termine del progetto.
V. Conclusione
Il lancio della seconda fase di Country Garden Forest City è un'altra pietra miliare nel layout all'estero delle società immobiliari cinesi. Attraverso dati strutturati, si può vedere che il mercato del sud -est asiatico sta diventando una scelta popolare per le società immobiliari per andare all'estero. In futuro, come ottenere una crescita costante nei mercati esteri sarà il problema principale che deve affrontare le società immobiliari.
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